INTERVIEW : La dynamique de croissance de l'immobilier à Dubaï va se poursuivre cette année

L'émirat est bien placé pour relever les défis futurs et maintenir sa tendance à la hausse, selon Ravi Menon.

La dynamique de croissance du secteur immobilier de Dubaï persistera pour le reste de 2023, avec une consolidation du marché prévue pour l'année prochaine, a déclaré Ravi Menon, coprésident de Sobha Realty, à Zawya Projects.

"À l'heure actuelle, au premier semestre 2023, le marché connaît déjà une croissance de 30 à 40 % par rapport au premier semestre de l'année dernière, et nous prévoyons que cette dynamique se poursuivra également pour le reste de 2023", a-t-il déclaré, ajoutant que L'émirat est bien placé pour relever les défis futurs et maintenir sa tendance à la hausse.

Menon a affirmé que la société avait atteint ses objectifs commerciaux et financiers pour le premier semestre 2023 sans divulguer de chiffres financiers spécifiques.

En 2022, Sobha Realty a pris une mesure proactive en publiant son premier rapport environnemental, social et de gouvernance (ESG) conformément aux lignes directrices établies par la Global Reporting Initiative (GRI).

"Le travail est actuellement en cours sur le deuxième rapport", a déclaré Menon.

Extraits de l'entretien :

En tant que coprésident de Sobha Realty, quelles sont vos priorités au cours de la première année de votre nouvelle fonction ?

La conception d'une stratégie de croissance solide pour les activités existantes de l'entreprise et l'identification de nouvelles opportunités de croissance restent nos principales priorités. Notre objectif est d'évaluer et d'améliorer les opérations de l'entreprise afin de garantir l'efficacité et la qualité dans toutes les facettes de l'entreprise, y compris la gestion de projet, la construction, le marketing et le service client.

La performance financière de Sobha Realty sera également évaluée afin de maximiser les revenus, la rentabilité, la liquidité et la stabilité à long terme. En développant des stratégies financières pour optimiser la génération de revenus, le contrôle des coûts et la gestion des risques, nous sommes impatients de rationaliser les décisions financières et ainsi de générer une croissance soutenue pour l'avenir.

Avez-vous l’intention de modifier ou de conserver la même stratégie de croissance et de développement aux Émirats arabes unis et dans le CCG ?

Les stratégies de croissance et de développement peuvent être modifiées ou conservées en fonction de plusieurs facteurs externes, tels que les conditions du marché, le paysage concurrentiel, les perspectives économiques et les objectifs spécifiques de l'entreprise.

L'analyse du marché est cruciale car elle permet d'évaluer les conditions du marché en tenant compte de facteurs tels que la dynamique de l'offre et de la demande, les tendances des prix, les préférences des consommateurs et l'environnement réglementaire.

Les entreprises doivent déterminer si leur stratégie actuelle est conforme aux réalités du marché et identifier les domaines dans lesquels elle doit être ajustée ou améliorée. De même, nous devons également tenir compte du climat économique global et des projections futures du marché.

Cela nécessite un examen attentif de la croissance du PIB, des dépenses publiques, du développement des infrastructures et d’autres indicateurs spécifiques au secteur.

Lorsque vous déclarez que Dubaï est prête à connaître une croissance immobilière significative, quel type de croissance estimez-vous dans le secteur immobilier pour le reste de 2023 et 2024 ?

Ces dernières années, Dubaï est devenue une plaque tournante des investissements immobiliers, avec de nombreux projets et initiatives ambitieux alimentant la croissance du secteur.

Ceci est soutenu par l’accent mis sur le développement des infrastructures. Des projets tels que le métro de Dubaï et l'agrandissement de l'aéroport international Al Maktoum améliorent encore la connectivité et l'accessibilité, faisant de Dubaï un endroit attrayant pour la croissance immobilière.

Les secteurs du tourisme et de l'hôtellerie de Dubaï jouent également un rôle important dans cette croissance, car la ville est connue pour son luxe et son hospitalité de classe mondiale, attirant à la fois les voyageurs d'affaires et de loisirs. Ces facteurs, ainsi que l'environnement commercial favorable de l'émirat et les lois autorisant la propriété étrangère de propriétés, expliquent pourquoi nous pensons que la croissance de l'émirat va se poursuivre et que la demande d'immobilier résidentiel va augmenter.

À l'heure actuelle, au premier semestre, le marché connaît déjà une croissance de 30 à 40 % par rapport au premier semestre de l'année dernière, et nous prévoyons que cette dynamique se poursuivra également pour le reste de 2023. Compte tenu de la forte dynamique du marché au cours des deux dernières années, nous prévoyons que le marché consolidera ses gains en 2024.